Инженерные Изыскания в Строительстве: Необходимость и Важность

Инженерные изыскания для строительства - это один из видов градостроительной деятельности, позволяющих изучить природные условия и техногенные факторы с целью получения данных для обоснования выбора места и проектирования сооружения. Перед строительством капитальных зданий и сооружений важно изучить геологические особенности территории, ближайшую инфраструктуру, климатические условия, экологическую ситуацию. Такие исследования являются обязательными процедурами при возведении ряда объектов: промышленных, жилых, гражданских строений, транспортных развязок и т. д. Инженерные изыскания в обязательном порядке проводят на предпроектном этапе строительства и регулируется законодательством.

По совокупности данных застройщик может понять, стоит ли вкладывать деньги в процесс, а также предупредить возможные риски, которые возникнут в результате строительства. Инженерные изыскания - работы, которые проводятся для всестороннего изучения территории будущего застроя. Это один из важнейших этапов подготовки к возведению объекта.

В выполнении изыскательских мероприятий задействованы несколько экспертов: геодезисты, инженеры, технологи. Проектно-изыскательские мероприятия проводят на этапе проектирования перед строительством капитальных зданий или сооружений. Строительство не утверждают до результатов проведенных инженерных изысканий.

Специалисты, которые занимаются инженерными изысканиями, в первую очередь должны убедиться, что условия местности совпадают с тем, что планирует застройщик, а строительство и использование объекта не навредят окружающей среде. Получается, территорию изучают с экологической, технической, экономической точки зрения. Инженеры должны провести комплекс мероприятий для разноплановой оценки условий будущего строительства границ.

Проведение инженерных изысканий позволяет сделать прогноз относительно того, как будет воздействовать окружающая среда на строящийся/построенный объект. Обязательная часть исследований - измерительные работы. На их основании составляется проект, по которому будет возводиться строительный объект. Проведение работ осуществляется в соответствии с требованиями основных нормативов - ГК РФ Статья 47, СП 449.1326000.2019 и СП 47.13330.2016.

Информация о видах инженерных работ содержится в Постановлении Правительства России №20. Документация о проведенных инженерных исследованиях включает в себя набор документов с материалами в текстовой и графической форме.

Инженерные изыскания дают информацию для создания безопасного, экономически целесообразного и экологически чистого объекта. Геодезические изыскания помогают снизить риски, создать рациональную схему объекта, не допустить аварийных ситуаций. Инженерные изыскания влияют на ход проектных и строительных работ. Без изыскательских мероприятий любой застройщик, скорее всего, столкнется с инженерными ошибками.

Итак, для разработки проекта нужны инженерные изыскания, но зачем?

Цели и Задачи Инженерных Изысканий

Данные, полученные в ходе исследований, служат базой для составления проектной документации. Данный вид исследований позволяет обосновать целесообразность проведения работ на выбранном участке. Они позволяют оценить целесообразность строительства объекта именно на этой площадке.

На основе проведенных инженерных изысканий геодезического, геологического и экологического направлений проводятся общие расчеты. Последние позволяют видеть реальные характеристики исследованного участка. Данные, полученные в результате проведенных работ, фиксируются документально и приобретают юридическую силу.

Специалист изучает особенности экосистемы на данном участке, определяет для нее факторы риска во время и после окончания строительства объекта. Это позволяет отследить взаимодействие построенного объекта и окружающей его природной среды. При выявлении опасных тенденций составляются мероприятия по их устранению. Показания экологических изысканий обязательно учитываются при проектировании объекта, а результаты включаются в пакет разрешительной документации.

Основные Виды Инженерных Изысканий

Исследования, которые проводятся для строительства, включают в себя целый комплекс работ, необходимых для разработки проекта. Виды инженерных изысканий для строительства включают ряд исследований по геологии.

• Геодезические изыскания. Геодезические изыскания позволяют получить подробные топографо-геодезические материалы и данные о ситуации на участке будущей застройки. В ходе испытаний актуализируется информация о рельефе местности, а также расположенных на ней зданиях и сооружениях, природных объектах, включая водоемы. Работы включают в себя подготовку топографической картины участка. После сбора данных на местности их переносят на бумагу: делаются чертеж и генеральный план. Исследования проводятся квалифицированным инженером-геодезистом. Инженерные изыскания данного вида позволяют изучить рельеф местности, осуществить вертикальное планирование, получить данные для ландшафтных работ.
• Геологические исследования. Данный процесс позволяет комплексно оценить текущие условия площадки и перспективы их динамического изменения в процессе работ. Результаты исследований используются для определения целесообразности строительства на конкретной местности. Основное внимание уделяется изучению грунта, определению его плотности и типа, подпочвенных вод и т. п. При необходимости бурятся скважины. В процессе изучения участка, его рельефа и состояния почвы определяются оптимальный тип фундамента, глубина его закладки, особенности конструкции и крепежа.
• Экологические исследования. Направлены на определение возможного уровня влияния запланированных строительно-монтажных мероприятий на окружающую среду.
• Гидрометеорологические изыскания. Гидрометеорологические изыскания могут проводиться как отдельный вид исследований или входить в состав геологических испытаний. Прогнозируются возможные изменения метеорологических показателей, климата и различных природных явлений на исследуемой площади. Проведение работ подразумевает изучение гидрологического режима водных объектов, климатических условий, а также риска их изменений под влиянием стройки, человеческой деятельности, объектов инфраструктуры и пр.
• Инженерно-геотехнические исследования. Комплексный анализ грунтов осуществляется в ходе инженерно-геотехнических исследований. Если участок находится в зоне сложных геолого-геоморфологических условий, где имеет место наличие склонов, откосов и насыпей, геотехнические испытания проводят с целью анализа риска активизации геодинамических процессов и расчета устойчивости грунтовых масс под воздействием этих факторов.
• Геофизические изыскания. В некоторых случаях могут потребоваться геофизические изыскания для определения зоны разломов и трещин, а также развития опасных геологических процессов.

Виды инженерных изысканий для подготовки проектной документации подбираются индивидуально, в соответствии с поставленной задачей. Это наиболее распространенные и часто осуществляемые виды изысканий на местности, которые проводятся перед строительством.

Этапы Проведения Инженерных Изысканий

Разобравшись, для чего выполняют инженерно-геологические изыскания, перейдем к составу всех работ. Инженерные исследования местности - ответственные и сложные работы, к выполнению которых допускаются только высококвалифицированные специалисты.

1. Подготовительный этап. Подразумевает изучение данных, уже имеющихся в архивах, справочниках и прочих источниках, а также получение необходимых разрешений на проведение изыскательской деятельности, выбор необходимых методов и оборудования, прочие подготовительные работы. Подготовка инженерных изысканий для застроя. Инженеры получают техническое задание от заказчика, собирают материалы, которые уже есть о местности, а затем анализируют нужную документацию.
2. Полевой этап. На этом этапе инженеры выезжают на объект с целью проведения полевых исследований (осуществление съемки, отбора проб и пр.). Область застройки изучают непосредственно на местности.
3. Лабораторные исследования. На этом этапе образцы, полученные в ходе полевых работ, подвергаются испытаниям в лабораторных условиях (изучение проб воды, грунта и воздуха). Собранная информация зачастую нуждается в дальнейшем изучении в специализированных условиях.
4. Камеральный этап. Последний этап, подразумевающий обработку всех полученных данных и составление технической документации. Завершающий этап любых инженерных изысканий, предполагающий обработку собранной информации, которая была получена в ходе полевых работ и лабораторных исследований. Камеральный анализ.

Опасные Геологические Процессы

В ходе проведения геологических изысканий могут быть выявлены различные опасные геологические процессы, которые необходимо учитывать при проектировании и строительстве:

• Высокий уровень грунтовых вод. Своевременное выявление такой проблемы позволяет принять необходимые меры.
• Опасность оползней. Такая ситуация может возникнуть на участках с уклоном, если он сложен из глинистых и водоносных слоев. При увеличении нагрузки на почву, например, при строительстве дома грунт начинает скользить по воде к основанию холма.
• Наличие карстовых пустот. Эти геологические образования возникают в известковых почвах в результате их выветривания и/или вымывания водой. При строительстве дома очень важно, чтобы его фундамент находился не над карстовой пустотой.
• Наличие водоносных слоев. В ходе инженерных исследований может выявиться, что на участке залегает качественная питьевая вода. Для владельца дома это может решить проблему с водоснабжением.
• Наличие техногенных грунтов и вод. Это очень распространенная проблема при строительстве в крупных городах. Например, на участке может находиться строительный песок с химикатами, замаскированный слоем плодородной почвы.

Нормативно-Правовая База

Проведение работ осуществляется в соответствии с требованиями основных нормативов - ГК РФ Статья 47, СП 449.1326000.2019 и СП 47.13330.2016. Градостроительный кодекс РФ: Устанавливает общие принципы градостроительной деятельности и требования к инженерным изысканиям (ст. 47).

Как Выбрать Подрядчика для Выполнения Инженерных Изысканий

В этом деле не стоит доверять организациям только на основании низкой цены на их услуги. Обращаем Ваше внимание, что достоверность результатов инженерных изысканий чрезвычайно важна. Данные, полученные в ходе исследований, напрямую влияют на грамотность принятия проектных решений.

В настоящее время инженерные исследования по праву считаются одними из наиболее значимых среди всех этапов строительства капитальных сооружений.

Важность инженерных изысканий в строительстве: видеообзор